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OBJEKTBESCHREIBUNG

Der eingeführte Friseursalon befindet sich in einer Seitenstraße in Allach. Dieser Salon mit med. Fußpflege ist voll in Betrieb und wird aus Altersgründen abgegeben. Es besteht die Möglichkeit sich im laufenden Betrieb einzuarbeiten um die zahlreichen Stammkunden kennen zu lernen und zu übernehmen.Der Salon ist mit 4 Damenplätzen, zwei Herrenplätzen und med. Fußpflege voll eingerichtet und voll in Betrieb. Die Ablöse beträgt VB € 15.000,-

AUSSTATTUNG

Der Salon ist mit 4 Damenplätzen, zwei Herrenplätzen und med. Fußpflege voll eingerichtet und voll in Betrieb. Die Ablöse beträgt VB € 15.000,-

SONSTIGES

Überzeugen Sie sich von den Bildern. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Fläche: ca. 65qm
Pacht: 1050,-
NK: 150,-
Prov: 3 MM
Ablöse: € 15.000,-
Frei ab 1.12.2012

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VERMIETUNG IST VERTRAUENSSACHE

Die Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung ist mit ARBEIT verbunden.
Meine Aufgaben sind unter anderem Anzeigentexte, Bilder, Inserate, BESICHTIGUNGEN, Vorauswahl geeigneter und solventer Mieter, Mietvertrag und Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll.I

Wie vermieten wir Ihr Objekt?

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ich schaue mir Ihr Haus oder Ihre Wohnung genau an, mache zahlreiche Fotos vom Objekt und dem Umfeld. Bilder und genaue Informationen helfen den Interessenten eine Vorauswahl zu treffen.
Es gibt Dinge an einem Objekt, die ihn ansprechen oder nicht gefallen.
Dies im Vorfeld abzuklären, ist eine wichtige Aufgabe, um sinnlose Besichtigungen zu vermeiden.

Mieter

Durch professionelle Bilder und Erklärungen sieht ein Mietinteressent ob Ihr Objekt für ihn in Frage kommt oder nicht.
Auch gibt es immer mehr Interessenten von AUSSERHALB, die in den Raum München umsiedeln. Gerade für diese Mieter ist eine umfangreiche Information über Ihr Mietobjekt für eine professionelle Vorauswahl wichtig.
Auch diese Leute sind gute Mieter, die Ihre knappe Zeit nicht mit "Besichtigungs-Tourismus" vertun müssen.

Wenn dem Interessenten das Objekt gefällt, bitte ich ihn eine SELBSTAUSKUNFT auszufüllen.
Bei den meisten Interessenten sieht man ohnehin sehr schnell, mit wem man es zu tun hat.
Maklerprovision stellt in der Regel kein Problem oder Diskussionsthema dar, weil ja auch ein entsprechend provessioneller Service erbracht wird.

Mietvertrag und Übergabe

Ich mache auf Wunsch selbstverständlich den Mietvertrag mit Wohnungsübergabe und erstelle ein ÜBERGABEPROTOKOLL mit Heizung Zählerständen, Wasser Zählerständen, sowie Auflistung an Mängeln und Vorschäden.
Ein Übergabeprotokoll ist für beide Parteien von Vorteil, weil es seriös und korrekt ist, und späteren Missverständnissen vorbeugt.

Makler

Kontakt

Die etwas besseren Mieter haben kein Problem mit einem Makler.
Die "schlechteren Interessenten" dagegen umso mehr.
Ich bin seit ca. 20 Jahren sieben Tage der Woche, von Montag bis Sonntags beschäftigt mit Verkauf und Vermietung.
Diese Erfahrung und Erreichbarkeit sollten auch Sie für Ihr Objekt nützen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen,
Georg Heinzinger Immobilien

DG Lerchenau Das Grundstück befindet sich im Zentrum Lerchnauer See am Ende einer Sackstraße in absolut ruhiger Lage. Die S-Bahn ist 5 Gehminuten entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

3 Zi. Haar Diese schöne und sonnige Maisonette 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 und 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Haar. Die moderne 1997 in Niedrigenergiebauweise kleine Wohnanlage wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung ist mit ca. 64,66 qm Wohnfläche geräumig und gut geschnitten.

REH Feldmoching OBJEKT Gehobene Hausbauqualität und modernste Energietechnik: Grundwasserwärmepumpe KFW 70 familiengerechte Grundrisse sonnige Balkone, Süd-West Gärten hochwertige Parkettböden bodentiefe Fenster ...

Häuser Auf Wunsch können wir selbstverständlich auch freistehende Häuser mit Grundstücken anbieten.

FINANZIERUNG Wir freuen uns Ihnen auf der Seite Finanzierungen unseren Kooperationspartner vorstellen zu können. Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot erstellen. www.finanzservice-graf.de

ENERGIE UND UMWELT Die Solarthermie ist neben der Photovoltaik-Technik das hocheffiziente Verfahren zur direkten Gewinnung von Sonnenergie. Dabei wird die Wärmestrahlung der Sonne unmittelbar aufgenommen. Solarwärmeanlagen erzeugen im Sommer Warmwasser und heizen zusätzlich im Winter. Über das Jahr gesehen liefert eine Solarwärmeanlage etwa 60 % des Energiebedarfes für die Erwärmung von Brauchwasser.