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WOHNUNGEN


DG Feldmoching 2 Zi. Neukeferloh DG Lerchenau 3 Zi. Haar

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DG Feldmoching

OBJEKT

Gehobene Hausbauqualität und modernste Energietechnik:
Grundwasserwärmepumpe KFW 70
familiengerechte Grundrisse
sonnige Balkone, Süd-West Gärten
hochwertige Parkettböden
bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
behagliche Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärprodukte

LAGE

München - Feldmoching ist eine äußerst beliebte und gefragte Wohngegend im nordwestlichen Stadtbereich Münchens. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße. Gegenüber befindet sich ein Park.
Die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung zeichnen dieses Grundstück aus.
Die S- Bahn und U- Bahn Station ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Durch das gut ausgebaute Straßennetz sind Sie auch mit dem Auto schnell in der Innenstadt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, moderne Kindergärten und Schulen, sowie ein hoher Freizeitwert durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Seen (Fasanerie, Lerchenauer und Feldmochinger See) runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Der von uns angebotene Festpreis enthält die Kosten für das Grundstück und die schlüsselfertige Erstellung des Hauses inklusive Keller, das Dachgeschoß wird zum Ausbau vorbereitet. Der Keller wird als weiße Wanne ausgebildet. Außerdem sind u.a. folgende Leistungen abgegolten: Projektentwicklungs- und Planungskosten sowie Außenanlagen bestehend aus Zuwegen zur Garage und zum Haus, sowie Gartenplanie. Die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Gas sind im Gegensatz zu vielen Wettbewerbern ebenfalls im Preis enthalten. Mögliche Planungs- und Sonderwünsche können noch nach Angaben des Käufers berücksichtigt werden.
Wohnfläche ca. 86,50 qm

Kaufpreis 322.000,- €
Garage 12.500,- €
ges. 334.500,-€

EXPOSE DG

dg-j.e.pdf [2.598 KB]

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EXPOSE [2.655 KB]

IMMOBILIEN VERKAUF Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Unser Service beinhaltet: Standortanalyse, Wertermittlung, Verkauf und Abwicklung. Bei Grundstücken zusätzlich: Klärung des

DG Lerchenau Das Grundstück befindet sich im Zentrum Lerchnauer See am Ende einer Sackstraße in absolut ruhiger Lage. Die S-Bahn ist 5 Gehminuten entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

3 Zi. Haar Diese schöne und sonnige Maisonette 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 und 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Haar. Die moderne 1997 in Niedrigenergiebauweise kleine Wohnanlage wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung ist mit ca. 64,66 qm Wohnfläche geräumig und gut geschnitten.

Häuser Auf Wunsch können wir selbstverständlich auch freistehende Häuser mit Grundstücken anbieten.

ENERGIE UND UMWELT Die Solarthermie ist neben der Photovoltaik-Technik das hocheffiziente Verfahren zur direkten Gewinnung von Sonnenergie. Dabei wird die Wärmestrahlung der Sonne unmittelbar aufgenommen. Solarwärmeanlagen erzeugen im Sommer Warmwasser und heizen zusätzlich im Winter. Über das Jahr gesehen liefert eine Solarwärmeanlage etwa 60 % des Energiebedarfes für die Erwärmung von Brauchwasser.

VERMIETUNG Die Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung ist mit ARBEIT verbunden. Meine Aufgaben sind unter anderem Anzeigentexte, Bilder, Inserate, BESICHTIGUNGEN, Vorauswahl geeigneter und solventer Mieter, Mietvertrag und Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll.